Kauf einer Immobilie / Grundstück

Verkauf einer Immobilie / Grundstück

 Beleihung einer Immobilie (Beleihungswertermittlungnach BelWertV)

 Zwangsversteigerung – Das Vollstreckungsgericht beauftragt den Sachverständigen gem. ZVG § 74 a Abs. 5 mit der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens.

 Finanzamt – für die steuerliche Abschreibung des Gebäudeanteils am Kaufpreis (Aufteilung in Boden- und Gebäudeanteil erforderlich).

  Führung des Nachweises des niedrigeren gemeinen Werts (z.B. für die Erbschafts- und Schenkungssteuer).

 Ehescheidung (Zugewinnausgleich)

  Betreuungsverfahren – Betreuer und/oder Gericht benötigen bei Grundstücksveräußerung ein Verkehrswertgutachten.

  Nachlassverfahren – Nachlassverwalter und/oder Gericht benötigen ein Verkehrswertgutachten.

  Erbauseinandersetzungen – Im Rahmen einer privaten Erbauseinandersetzung, wird der Verkehrswert einer Immobilie benötigt.

Bewertung von z.B.:

  Ein-/Zweifamilienhäuser

  Mehrfamilienhäuser

  Eigentumswohnungen

  Wohn- und Geschäftshäuser

  Erbbaurechten

  Wohn-/Nießbrauchsrechte

  Wegerechte / Notwegerechte

  Leitungsrechte / Baulasten

  Reallasten / Rentenzahlungen

  Mietwertgutachten

  Gewerbeimmobilien (Büro-, Geschäftshäuser, Industriegebäude, …)

  Hotel und Gaststätten

  Sonderimmobilien (Pflegeheime, Krankenhäuser, …)

  Anlagen erneuerbarer Energien (Windenergieanlagen, Photovoltaikanlagen, Solarthermie- / Geothermieanlagen, Biogasanlagen)

  Bewertungen im ländlichen Raum (Bauernhöfe, Agrarland, …)